מהו תמהיל משכנתא ולמה הוא חשוב?

הגדרה קצרה

תמהיל משכנתא הוא חלוקת סכום המשכנתא בין מסלולים שונים, שלכל אחד ריבית, תקופה, הצמדה ורמת ודאות משלו.

למה לא להסתכל על מסלול אחד

החלוקה משפיעה על ההחזר, על החשיפה לשינויים ועל האפשרות להתאים את המבנה לאורך הדרך. מסלול בודד אינו מספר את כל התמונה.

איך קוראים תמהיל

רושמים את הסכום בכל מסלול, התקופה, סוג הריבית, ההצמדה וההחזר. כך אפשר להסביר את המבנה במקום להסתפק בכותרת.

מה חשוב לזכור

אין תמהיל אחד שמתאים לכל משק בית. צריך לבחון נתונים, צרכים ויכולת החזר במועד ההחלטה.

שאלות נפוצות